한국부동산원(원장 손태락)이 2024년 10월 3주(10.21일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 상승, 전세가격은 0.05% 상승을 기록했다.

󰊱 주간 아파트 매매가격 동향
□ [전국 : 0.02%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.02%) 대비 상승폭 유지됐다. 수도권(0.07%→0.05%) 및 서울(0.11%→0.09%)은 상승폭 축소, 지방(-0.03%→-0.02%)은 하락폭 축소됐다.(5대광역시(-0.06%→-0.03%), 세종(-0.08%→-0.01%), 8개도(-0.01%→-0.01%))

ㅇ 시도별로는 인천(0.06%), 경기(0.04%), 울산(0.02%), 충북(0.01%) 등은 상승, 전북(0.00%), 경남(0.00%)은 보합, 대구(-0.05%), 부산(-0.05%), 제주(-0.03%), 경북(-0.02%), 대전(-0.02%) 등은 하락했다.

- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(89→93개)은 증가, 보합 지역(13→8개)은 감소, 하락 지역(76→77개)은 증가

< 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 >

□ [수도권 : 0.05%] 서울 0.09% 상승, 인천 0.06% 상승, 경기 0.04% 상승

ㅇ [서울 : 0.11% → 0.09%]

- 일부 선호단지의 매매수요는 여전하나, 대출규제 영향과 매도‧매수인의 거래 희망가 격차 지속으로 매물 적체되는 등 매수심리 위축되며, 상승폭은 지난 주 대비 축소

- (강북 14개구 : 0.08%) 성동구(0.19%)는 금호·행당동 역세권 위주로, 용산구(0.18%)는 한강로·이촌동 대단지 위주로, 마포구(0.14%)는 아현·합정동 위주로, 광진구(0.10%)는 광장·화양동 위주로, 서대문구(0.10%)는 북가좌·연희동 위주로 상승

- (강남 11개구 : 0.09%) 강남구(0.23%)는 개포·압구정동 재건축 추진 단지 위주로, 서초구(0.13%)는 반포·잠원동 주요단지 위주로, 영등포구(0.11%)는 영등포‧여의도동 위주로, 강동구(0.08%)는 고덕·암사동 준신축 위주로 상승

ㅇ [인천 : 0.06% → 0.06%]

- 연수구(-0.02%)는 동춘·옥련동 등 구도심 위주로 하락했으나, 서구(0.22%)는 정주여건 양호한 청라·가정동 위주로, 미추홀구(0.06%)는 주안·도화동 대단지 위주로, 동구(0.05%)는 송현·만석동 위주로, 부평구(0.03%)는 산곡·부개동 주요단지 위주로 상승

ㅇ [경기 : 0.06% → 0.04%]

- 광주시(-0.09%)는 양벌동·초월읍 등 외곽지역 위주로, 김포시(-0.05%)는 구래·장기동 위주로 하락했으나, 과천시(0.14%)는 별양·부림동 주요단지 위주로, 성남 중원구(0.12%)는 은행·하대원동 위주로, 안산 상록구(0.12%)는 성포·본오동 대단지 위주로, 안양 동안구(0.11%)는 재건축 기대감있는 호계·평촌동 위주로 상승

□ [지방 : -0.02%] 5대광역시 0.03% 하락, 세종 0.01% 하락, 8개도 0.01% 하락

ㅇ [5대광역시 : -0.06% → -0.03%]

- (대구 : -0.11% → -0.05%) 서구(-0.09%)는 내당·평리동 위주로, 달서구(-0.07%)는 용산·월성동 구축 위주로, 북구(-0.05%)는 칠성동2가·동천동 대단지 위주로 하락

- (부산 : -0.07% → -0.05%) 해운대구(-0.15%)는 좌·우동 대단지 위주로, 사하구(-0.06%)는 괴정·하단동 구축 위주로, 동구(-0.06%)는 좌천·범일동 위주로, 영도구(-0.05%)는 동삼·봉래동 위주로 하락

ㅇ [세종 : -0.08% → -0.01%]

- 대출규제 영향 등으로 관망세 지속 중이며, 다정·반곡동 위주로 하락

ㅇ [8개도 : -0.01% → -0.01%]

- (제주 : -0.04% → -0.03%) 제주시(-0.02%)는 외도일·도남동 위주로, 서귀포시(-0.07%)는 강정·동홍동 소형 규모 위주로 하락

󰊲 주간 아파트 전세가격 동향

□ [전국 : 0.05%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.06%) 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.12%→0.10%) 및 서울(0.10%→0.09%)은 상승폭 축소, 지방(0.01%→0.01%)은 상승폭 유지됐다.(5대광역시(0.00%→0.01%), 세종(0.00%→0.02%), 8개도(0.02%→0.01%))

ㅇ 시도별로는 인천(0.22%), 경기(0.07%), 경남(0.05%), 부산(0.04%), 울산(0.04%), 전북(0.03%) 등은 상승, 충남(-0.03%), 강원(-0.03%), 대전(-0.03%), 대구(-0.03%), 제주(-0.02%), 전남(-0.01%)은 하락했다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(124→122개)은 감소, 보합 지역(12→13개)은 증가, 하락 지역(42→43개)은 증가

< 시도별 아파트 전세가격지수 변동률 >

□ [수도권 : 0.10%] 서울 0.09% 상승, 인천 0.22% 상승, 경기 0.07% 상승
ㅇ [서울 : 0.10% → 0.09%]
 - 역세권 및 신축 등 정주여건 양호한 선호단지 중심으로 매물부족 현상 지속되며 가격상승 이어지고 있으나 일부 외곽지역 및 구축에서 하락거래 발생하는 등 상승폭은 지난 주 대비 축소

 - (강북 14개구 : 0.11%) 성동구(0.25%)는 행당·하왕십리동 대단지 위주로, 서대문구(0.15%)는 북아현·홍제동 역세권 위주로, 은평구(0.14%)는 신사·불광동 구축 위주로, 중구(0.13%)는 황학·신당동 주요단지 위주로, 노원구(0.11%)는 중계‧공릉동 위주로 상승

- (강남 11개구 : 0.08%) 강남구(0.16%)는 압구정·개포동 주요단지 위주로, 영등포구(0.13%)는 신길·대림동 위주로, 양천구(0.12%)는 목·신월동 중소형 규모 위주로, 서초구(0.12%)는 잠원·서초동 역세권 위주로, 강서구(0.06%)는 마곡‧가양동 위주로 상승

ㅇ [인천 : 0.26% → 0.22%]
- 서구(0.43%)는 정주여건 양호한 청라‧검암동 위주로, 남동구(0.31%)는 구월·만수동 역세권 위주로, 부평구(0.27%)는 산곡·부개동 위주로, 중구(0.19%)는 직주근접성 양호한 중산‧운서동 위주로, 계양구(0.13%)는 작전·병방동 위주로 상승

ㅇ [경기 : 0.11% → 0.07%]
- 성남 중원구(-0.18%)는 하대원·은행동 위주로, 이천시(-0.09%)는 공급물량 영향있는 증포·송정동 위주로 하락했으나, 구리시(0.21%)는 교통환경 양호한 인창·교문동 위주로, 남양주시(0.21%)는 다산동·화도읍 위주로, 안산 상록구(0.20%)는 본오·월피동 위주로 상승

□ [지방 : 0.01%] 5대광역시 0.01% 상승, 세종 0.02% 상승, 8개도 0.01% 상승

ㅇ [5대광역시 : 0.00% → 0.01%]
- (부산 : 0.04% → 0.04%) 중(-0.05%)‧강서구(-0.05%) 등에서 하락했으나, 연제구(0.15%)는 거제‧연산동 준신축 위주로, 북구(0.10%)는 화명‧구포동 위주로, 부산진구(0.09%)는 범전‧개금동 위주로 상승

- (울산 : 0.04% → 0.04%) 중구(0.05%)는 유곡‧약사동 주요단지 위주로, 동구(0.05%)는 서부‧전하동 대단지 위주로, 북구(0.04%)는 중산‧달천동 준신축 위주로, 남구(0.03%)는 옥‧삼산동 위주로 상승

ㅇ [세종 : 0.00% → 0.02%]
- 지역별 혼조세 보이나, 종촌‧새롬동 정주여건 양호한 단지 위주로 상승

ㅇ [8개도 : 0.02% → 0.01%]
- (경남 : 0.05% → 0.05%) 밀양시(0.15%)는 삼문·가곡동 구축 위주로, 진주시(0.09%)는 가좌‧평거동 준신축 위주로 상승했다.

김민정 기자  deconomic@naver.com

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