‘달서 푸르지오 시그니처’ 조감도. 대우건설 제공

“대구의 신 주거 타운에서 대단지 프리미엄을 누리세요.”

대우건설이 대구시 달서구 본리동에 분양하는 달서 푸르지오 시그니처는 KTX 서대구역, 대구시청 신청사 등 다양한 개발 호재를 안고 있어 높은 미래가치를 자랑한다. 또 주거용 오피스텔의 경우 청약, 세금 등 규제에서 비교적 자유로워 청약통장이 필요 없고 거주지 제한, 주택소유 여부에서도 자유롭다.

본리, 죽전 권역 프리미엄 대단지로 주목받고 있는 달서 푸르지오 시그니처의 특징, 장점에 대해 알아보자. 

◆사통팔달 광역 교통망… 명문 학군 및 다양한 생활 인프라=달서 푸르지오 시그니처는 차량을 이용해 대구도시철도 2호선 죽전역과 1호선 서부정류장역을 약 5분 내외로 도달할 수 있으며, 2022년 개통을 앞두고 있는 KTX 서대구역으로의 접근도 용이하다.

또한 달구벌대로, 와룡로가 인접해 남대구IC와 성서IC 등의 진입이 수월하고, 이를 통해 대구 전역으로 편리하게 이동할 수 있다. 단지 도보 거리에는 버스정류장이 자리해 시내∙외 이동 또한 편리하다.

교육 환경도 우수하다. 단지에서 반경 약 500m 거리 내 덕인초, 새본리중이 위치해 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 이 외에도 대건고, 효성여고 등 명문 학군이 가깝다.

생활 편의시설도 풍부해 홈플러스 성서점, 농협하나로마트 성서점, CGV 대구월성점이 단지와 인접하다. 또한 달서구청, 대구의료원 등이 가깝고 학산공원, 두류공원, 장기공원 등 주변에 공원이 많아 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

◆본리·죽전 권역 7,000여 세대 주거타운… ‘푸르지오’ 브랜드 희소성=단지가 들어서는 본리·죽전 권역 일대는 최근 몇 년 간 신규 아파트가 지속적으로 공급 돼 신흥 주거타운으로 떠오르는 지역이다. 부동산R114 자료에 따르면 지난 3년간(‘19년~’21년, 임대 제외) 본리·죽전 권역에 약 5,900세대가 분양했으며, 달서 푸르지오 시그니처를 포함하면 총 7,000여 세대의 대규모 주거단지가 조성될 예정이다.

그 중에서도 달서 푸르지오 시그니처의 경우 이 권역에서 희소성 높은 1,000세대 이상 대단지로 공급돼 향후 지역 내 랜드마크 단지가 될 전망이다. 달서구에서 약 10년 만에 ‘푸르지오’ 브랜드가 선보이는 만큼 브랜드 프리미엄도 누릴 수 있을 것으로 기대를 모으고 있다.

커뮤니티 시설인 그리너리 라운지(Greenery Lounge)에는 피트니스클럽, 골프클럽, 독서실, 키즈카페 등 다양한 공간이 들어선다. 조경 시설로는 나눔정원, 어울림광장, 맞이마당, 커뮤니티 광장, 노리정원 등 다양한 공간이 조성될 계획이다.

◆KTX 서대구역, 대구광역시청 신청사 등 개발호재 풍부=달서 푸르지오 시그니처는 인근에 다양한 개발호재가 예정돼 있어 높은 미래가치를 기대할 수 있다. 우선 단지에서 차량으로 약 10분 내외 거리에 KTX 서대구역이 2022년 개통을 앞두고 있다. 서대구 역세권에는 KTX 경부선과 더불어 대구권 광역철도, 대구산업선 등 6개의 철도망 연계와 9개의 도로 교통망 구축이 예정돼 향후 광역 교통의 중심지로 자리매김할 전망이다.

이와 함께 서대구역을 중심으로 복합환승센터와 대규모 쇼핑센터, 공원문화시설, 친환경 생태문화공원 등이 조성되는 대규모 역세권 개발도 함께 추진된다. 현재 노후화된 서대구역 주변 곳곳의 개발 사업이 완료되면 일대 주거 환경 역시 크게 개선될 예정이다.

단지에서 직선거리 약 1.5km 거리에 대구광역시청 신청사 건립 사업도 진행되고 있다. 신청사는 업무 공간 외에도 시민과 소통 및 공유할 수 있는 복합행정 공간으로 조성돼 지역을 대표하는 랜드마크가 될 것으로 기대된다.

◆주거용 오피스텔, 청약·세금 등 규제 비교적 자유로워=달서 푸르지오 시그니처 오피스텔의 경우 아파트 대비 청약⋅세금⋅대출 등 다양한 규제에서 자유롭다. 아파트와 달리 청약 통장이 필요 없고, 거주지역 제한이나 주택 소유 여부 등과 상관 없이 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 청약할 수 있다. 또한 오피스텔 분양권은 취득세 계산 시 주택 수에 포함 되지 않으며, 아파트 청약 시에도 주택으로 간주되지 않는다. 자금조달계획서를 제출할 필요도 없다.

배후수요도 풍부하다. 우선 단지 가까이 성서산업단지가 위치해 이곳에서 근무하는 종사자들을 배후수요로 확보할 수 있다. 한국산업단지공단에 따르면 2021년 3분기 기준 성서산업단지에는 약 2,703개의 업체가 입주해 있으며, 4만4,110명의 종사자가 근무 중이다.

대우건설 관계자는 “달서 푸르지오 시그니처는 달서구의 신흥 주거타운으로 떠오르고 있는 본리·죽전 권역에 들어서는 신규 단지로 인근 편리한 주거 환경을 누릴 수 있는 것은 물론이고 KTX 서대구역, 대구시청 신청사 등 개발호재에 따른 미래가치도 남다르다”고 말했다.

한상갑 기자  arira6@naver.com

<저작권자 © 디지털경제, 무단 전재 및 재배포 금지>